1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市西区
46.3万円/㎡
前年比-7.7%
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ライオンズマンション江戸堀第2
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩9分
1986年築 / 14階建 / 59戸 / SRC造
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3階 / 45.32㎡の場合
相場
2,352万円
51.9万円/㎡
1,131
1,945
2,759
3,573
AI査定結果
推定相場価格
2,352万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,759万円
42.9万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション江戸堀第2
2,200万円（48.5万円/㎡）/ 3階 / 45.32㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 2,200万円 | 48.5万円 | 3階 | 45.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,480万円 | 54.7万円 | 6階 | 45.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,800万円 | 39.7万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/03 | 2,180万円 | 48.1万円 | 11階 | 45.32㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 47.4万円 | 3階 | 52.34㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,200万円 | 48.5万円 | 45.32㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,080万円 | 42.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2026/03/05 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,780万円 | 49.5万円 | 56.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,870万円 | 37.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,680万円 | 37.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 47.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,100万円 | 57.0万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/11 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,498万円 | 46.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市西区では7.7%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション江戸堀第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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